Tableau de Bord Immobilier

Tableau de Bord Métier — Immobilier

Pilotage Activité Immobilière

Location · Vente · Gestion de copropriété · Libreville, Gabon — Avril 2026

—

BIENS SOUS GESTION

Taux occupation : 88,7%

CA YTD : 142 M FCFA

7 vacants

Indicateurs Clés — Synthèse Activité

Biens sous gestion totaux

—

résidentiel + commercial + copropriété

Taux d'occupation global

—

55 biens occupés sur 62

Biens vacants

—

dont 3 >60j sans locataire

Chiffre d'affaires YTD

—

FCFA — loyers + commissions vente

Loyers encaissés YTD

—

FCFA · taux recouvrement 94%

Commissions vente YTD

—

FCFA · 4 transactions signées

Commissions gestion copropriété

—

FCFA · 8 copropriétés gérées

Loyers impayés en cours

—

FCFA · 6 locataires concernés

Portefeuille & Occupation

Répartition du Portefeuille par Statut

62 biens

89%

occupation

Occupés

Vacants

En transaction

Réservés

Par type de bien

Appart. résidentiel

—

Villa / maison

—

Bureau / commercial

—

Copropriété (lots)

—

Taux d'Occupation par Type

Global 88,7%

Appart. résid. (28)

—

Villa / maison (14)

—

Bureau / comm. (12)

—

Copropriété (8)

—

Durée Vacance Moyenne

3 biens >60j

Vacance < 30j 4 biens

Vacance 30–60j 0 bien

Vacance > 60j ⚠ 3 biens

            Perte estimée : 2,8 M FCFA / mois
          

Registre Détaillé des Biens — Portefeuille Complet

Registre des Biens sous Gestion

55 occupés

7 vacants

4 en transaction

Réf.	Bien / Adresse	Type	Statut	Locataire / Client	Loyer/Prix	Dernier paiement	Charges	Rentabilité
IMM-001	Appt F3 — Batterie IV Libreville Nord	Résidentiel	Occupé	Famille Nzamba depuis 24 mois	350 K /mois	01/04/26	42 K	7,2%
IMM-002	Villa 4ch — Owendo Résidence Les Palmiers	Villa	Occupé	Sté TOTAL Gabon depuis 18 mois	1,2 M /mois	28/03/26	120 K	8,4%
IMM-003	Bureau 120m² — CBD Centre Affaires Libreville	Bureau	Vacant	Libre depuis 72j	800 K /mois cible	Vacant 72j	65 K	−
IMM-004	Appt F4 — Glass Quartier Glass	Résidentiel	Transaction	M. Ondo Nguema Compromis signé	45 M prix vente	Notaire	—	3% comm.
IMM-005	Studio — Montagne Sainte Zone résidentielle	Résidentiel	Occupé	Mme Essone Ondo depuis 6 mois	180 K /mois	15/03/26 retard 17j	18 K	6,1%
IMM-006	Villa 5ch — Louis Quartier Louis	Villa	Vacant	Libre depuis 91j	1,5 M /mois cible	Vacant 91j	180 K	−
IMM-007	Résidence Les Cocotiers Copropriété · 24 lots · Nzeng Ayong	Copropriété	Géré	Syndicat copropriétaires contrat gestion annuel	2,4 M /an honoraires	Renouvelé	—	Gestion

      Affichage 7 biens / 62 — registre complet disponible dans le tableau détaillé
    

Revenus & Commissions

Évolution des Revenus Mensuels

YTD 2026

Loyers encaissés

—

Commissions vente

—

Honoraires copropriété

—

Frais de dossier

—

Total revenus YTD 144,4 M FCFA

Loyers — Recouvrement

Taux : 94%

Statut paiement	Nb locataires	Montant	Action
À jour	46	91,4 M	RAS
Retard <30j	4	2,8 M	Relance
Retard >30j	2	1,4 M	Mise en demeure
Contentieux	0	—	—

Rentabilité Nette par Type

Brute − charges

Villa / maison

—

Appt résidentiel

—

Bureau / commercial

—

Copropriété

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Pipeline Transactions & Mandats Actifs

Pipeline Ventes — Statut des Transactions

4 en cours

Bien	Type	Prix	Acheteur	Phase	Commission prév.	Échéance
Appt F4 — Glass	Résidentiel	45 M	M. Ondo Nguema	Notaire	1,35 M	15/04/26
Villa — Montagne	Villa	120 M	Sté OLAM Gabon	Offre acceptée	3,6 M	30/04/26
Bureau 200m² — CBD	Bureau	85 M	Cabinet Juridique	Visite planifiée	2,55 M	—
Terrain — Nzeng Ayong	Terrain	60 M	Particulier	Prospection	1,8 M	—

        Pipeline total ventes
        310 M FCFA — Commissions potentielles : 9,3 M
      

Mandats de Gestion Actifs

62 mandats

Type mandat	Nombre	Durée moy.	Renouvellement
Gestion locative	47	18 mois	8 / 30j
Mandat vente exclusif	8	3 mois	2 / 30j
Gestion copropriété	7	12 mois	1 / 30j

Clients & Prospects

Base active

Propriétaires bailleurs —

Locataires actifs —

Prospects acquéreurs chauds —

Prospects locataires en attente —

            Taux de fidélisation propriétaires : 91%
          

Charges & Rentabilité Nette

Structure des Charges — YTD 2026

Charges totales

Entretien / réparations

—

Assurances propriétaires

—

Taxes foncières

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Frais de gestion agence

—

Charges copropriété

—

Vacance (perte loyers)

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Total charges YTD 46,4 M FCFA

Rentabilité Nette — Résumé

Résultat agence

Revenus bruts YTD

144,4 M

Charges totales YTD

−46,4 M

Résultat net YTD

98 M

Marge nette globale

67,9%

          Potentiel d'optimisation : réduction vacance (−3 biens) = +5,0 M FCFA/mois
        