Tableau de Bord Métier — Immobilier
Pilotage Activité Immobilière
Location · Vente · Gestion de copropriété · Libreville, Gabon — Avril 2026
62
BIENS SOUS GESTION
Taux occupation : 88,7%
CA YTD : 142 M FCFA
7 vacants
Indicateurs Clés — Synthèse Activité
Biens sous gestion totaux
62
résidentiel + commercial + copropriété
▲ +3 vs mars
Taux d'occupation global
88,7%
55 biens occupés sur 62
▲ +1,4pt vs mars
Biens vacants
7
dont 3 >60j sans locataire
▼ −1 vs mars
Chiffre d'affaires YTD
142 M
FCFA — loyers + commissions vente
▲ +8,4%
Loyers encaissés YTD
98 M
FCFA · taux recouvrement 94%
▲ +5,2%
Commissions vente YTD
28 M
FCFA · 4 transactions signées
▲ +18%
Commissions gestion copropriété
16 M
FCFA · 8 copropriétés gérées
→ stable
Loyers impayés en cours
4,2 M
FCFA · 6 locataires concernés
▲ +0,8 M
Portefeuille & Occupation
Répartition du Portefeuille par Statut
62 biens
89%
occupation
Occupés
55
Vacants
7
En transaction
4
Réservés
3
Par type de bien
Appart. résidentiel
28 biens
Villa / maison
14 biens
Bureau / commercial
12 biens
Copropriété (lots)
8 biens
Taux d'Occupation par Type
Global 88,7%
Appart. résid. (28)
93% · 26/28
Villa / maison (14)
86% · 12/14
Bureau / comm. (12)
75% · 9/12
Copropriété (8)
100% · 8/8
Durée Vacance Moyenne
3 biens >60j
Vacance < 30j
4 biens
Vacance 30–60j
0 bien
Vacance > 60j ⚠
3 biens
Perte estimée : 2,8 M FCFA / mois
Registre Détaillé des Biens — Portefeuille Complet
Registre des Biens sous Gestion
55 occupés
7 vacants
4 en transaction
| Réf. | Bien / Adresse | Type | Statut | Locataire / Client | Loyer/Prix | Dernier paiement | Charges | Rentabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMM-001 | Appt F3 — Batterie IV Libreville Nord |
Résidentiel | Occupé | Famille Nzamba depuis 24 mois |
350 K /mois |
01/04/26 | 42 K | 7,2% |
| IMM-002 | Villa 4ch — Owendo Résidence Les Palmiers |
Villa | Occupé | Sté TOTAL Gabon depuis 18 mois |
1,2 M /mois |
28/03/26 | 120 K | 8,4% |
| IMM-003 | Bureau 120m² — CBD Centre Affaires Libreville |
Bureau | Vacant | Libre depuis 72j | 800 K /mois cible |
Vacant 72j | 65 K | − |
| IMM-004 | Appt F4 — Glass Quartier Glass |
Résidentiel | Transaction | M. Ondo Nguema Compromis signé |
45 M prix vente |
Notaire | — | 3% comm. |
| IMM-005 | Studio — Montagne Sainte Zone résidentielle |
Résidentiel | Occupé | Mme Essone Ondo depuis 6 mois |
180 K /mois |
15/03/26 retard 17j |
18 K | 6,1% |
| IMM-006 | Villa 5ch — Louis Quartier Louis |
Villa | Vacant | Libre depuis 91j | 1,5 M /mois cible |
Vacant 91j | 180 K | − |
| IMM-007 | Résidence Les Cocotiers Copropriété · 24 lots · Nzeng Ayong |
Copropriété | Géré | Syndicat copropriétaires contrat gestion annuel |
2,4 M /an honoraires |
Renouvelé | — | Gestion |
Affichage 7 biens / 62 — registre complet disponible dans le tableau détaillé
Revenus & Commissions
Évolution des Revenus Mensuels
YTD 2026
Loyers encaissés
98 M FCFA
Commissions vente
28 M FCFA
Honoraires copropriété
16 M FCFA
Frais de dossier
2,4 M FCFA
Total revenus YTD
144,4 M FCFA
Loyers — Recouvrement
Taux : 94%
| Statut paiement | Nb locataires | Montant | Action |
|---|---|---|---|
| À jour | 46 | 91,4 M | RAS |
| Retard <30j | 4 | 2,8 M | Relance |
| Retard >30j | 2 | 1,4 M | Mise en demeure |
| Contentieux | 0 | — | — |
Rentabilité Nette par Type
Brute − charges
Villa / maison
8,4% net
Appt résidentiel
6,8% net
Bureau / commercial
5,9% net
Copropriété
Honoraires fixes
Pipeline Transactions & Mandats Actifs
Pipeline Ventes — Statut des Transactions
4 en cours
| Bien | Type | Prix | Acheteur | Phase | Commission prév. | Échéance |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appt F4 — Glass | Résidentiel | 45 M | M. Ondo Nguema | Notaire | 1,35 M | 15/04/26 |
| Villa — Montagne | Villa | 120 M | Sté OLAM Gabon | Offre acceptée | 3,6 M | 30/04/26 |
| Bureau 200m² — CBD | Bureau | 85 M | Cabinet Juridique | Visite planifiée | 2,55 M | — |
| Terrain — Nzeng Ayong | Terrain | 60 M | Particulier | Prospection | 1,8 M | — |
Pipeline total ventes
310 M FCFA — Commissions potentielles : 9,3 M
Mandats de Gestion Actifs
62 mandats
| Type mandat | Nombre | Durée moy. | Renouvellement |
|---|---|---|---|
| Gestion locative | 47 | 18 mois | 8 / 30j |
| Mandat vente exclusif | 8 | 3 mois | 2 / 30j |
| Gestion copropriété | 7 | 12 mois | 1 / 30j |
Clients & Prospects
Base active
Propriétaires bailleurs
38
Locataires actifs
55
Prospects acquéreurs chauds
12
Prospects locataires en attente
9
Taux de fidélisation propriétaires : 91%
Charges & Rentabilité Nette
Structure des Charges — YTD 2026
Charges totales
Entretien / réparations
18,4 M FCFA
Assurances propriétaires
8,2 M FCFA
Taxes foncières
6,8 M FCFA
Frais de gestion agence
5,4 M FCFA
Charges copropriété
4,2 M FCFA
Vacance (perte loyers)
3,4 M FCFA
Total charges YTD
46,4 M FCFA
Rentabilité Nette — Résumé
Résultat agence
Revenus bruts YTD
144,4 M
Charges totales YTD
−46,4 M
Résultat net YTD
98 M
Marge nette globale
67,9%
Potentiel d'optimisation : réduction vacance (−3 biens) = +5,0 M FCFA/mois